沙盘“三部曲”,重点看哪些?

【时间: 2020-01-01 12:33 万博manbetx网页版注册晚报】【字号:
项目沙盘
通常购房者到售楼部看房时,第一步就是看沙盘。沙盘既能从宏观上展示楼盘的布局、环境,一览整个小区,又能从微观上看到每一个户型结构。面对售楼部沙盘“三部曲”——区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘,作为新手购房者,怎样才能看懂?2019年12月31日,记者咨询了业内人士李娟。区位沙盘:看周边配套与区域规划看房流程,往往是从宏观到微观,区位沙盘则是从宏观层面看,主要用于介绍楼盘地理位置及周边配套设施。李娟介绍,销售人员在介绍区位沙盘时,一般会以楼盘项目为中心点向四周扩散开来,对于不同需求的购房者,就要有针对性地了解各自需求。以市民曹先生为例,他家上有老下有小,新房用于三代同住,那么他首先需要考虑的就是周边的教育配套与医疗配套。另外,曹先生夫妇二人是上班族,还得考虑交通配套。而事实上,很多新手购房者在看区位沙盘时往往一头雾水,一味听取销售人员讲解。然而,销售人员以卖房为目的,可能会避重就轻,让购房者错过很多细节之处。李娟认为,就区位沙盘而言,要着重看周边配套。交通配套方面,要看清楚、问仔细,哪些道路是已经建好的,哪些是正在修建的,哪些是规划中的,算一算在自己入住时周边交通如何,是否能够满足家人出行之需。医疗、教育、商业配套等,也都与生活息息相关,所以,还要关注医疗、教育配套,能否满足老人就近就医、小孩就近入学的需求。此外,区域规划也是值得关注的,比如,周边将来可能建飞机场、体育场、大型商场等。了解区域规划,有助于判断该楼盘的升值空间,是否会影响生活环境等。
编辑:李江
记者:伍雪梅